I. Thông tin chung

• Dự án: SUN FELIZA SUITES

• Sản phẩm áp dụng: Căn hộ tòa F2, F3, F5 & F6

• Đối tượng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

• Hiệu lực: Từ ngày 26/04/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

II. Chương trình ưu đãi thanh toán

Tài liệu chi tiết hai phương thức thanh toán chính:

1. Khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất

• Ưu đãi: Được hưởng chiết khấu 5,0% trên giá trị bất động sản (chưa bao gồm thuế GTGT & kinh phí bảo trì – KPBT).

• Tiến độ thanh toán: Chia thành 13 đợt.

  • Đợt 1 (Ký HĐTHNV): Thanh toán theo loại căn hộ (Studio/1BR: 200 triệu, 2BR: 300 triệu, 3BR/4BR: 500 triệu).

  • Đợt 2 (Ngày thứ 15): 15% giá trị BĐS (đã bao gồm đợt 1).

  • Ký HĐMB: Theo thông báo của chủ đầu tư (dự kiến ngày thứ 7 kể từ hạn thanh toán đợt 2).

  • Đợt 3 đến Đợt 11: Tổng cộng thanh toán thêm 60% giá trị BĐS, chia làm nhiều đợt cách nhau khoảng 2-3 tháng.

  • Đợt 12 (Bàn giao – Dự kiến T2-T3/2028): Thanh toán 25% giá trị BĐS + 100% KPBT + Thuế GTGT của 5%.

  • Đợt 13 (Cấp GCN): Thanh toán 5% còn lại.

2. Khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất (HTLS)

• Tỷ lệ vay tối đa: Lên đến 70% giá trị BĐS (gồm thuế GTGT).

• Tiến độ thanh toán:

  • Khách hàng thanh toán vốn tự có tối thiểu 30% giá trị BĐS theo các đợt 1, 2, 4.

  • Ngân hàng giải ngân 70% còn lại ở đợt 3 (trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB).

  • Bàn giao nhà (Đợt 5): Thanh toán 100% KPBT + Thuế GTGT của 5%.

  • Cấp GCN (Đợt 6): Thanh toán 5% còn lại.

• Chi tiết chính sách HTLS:

  • Lãi suất ưu đãi: Tối đa 30 tháng nhưng không muộn hơn 30/11/2028.

  • Ân hạn nợ gốc: Theo thời gian hỗ trợ lãi suất.

  • Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí trong thời gian HTLS.

III. Chính sách ưu đãi đặc biệt

1. Ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm

• Thanh toán sớm so với tiến độ: Hưởng mức ưu đãi lãi suất 8%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn).

• Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ: Hạn cuối 25/05/2026.

  • Tòa F2, F3, F5: Chiết khấu 13,5%.

  • Tòa F6: Chiết khấu 10,5%.

• Thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ: Hạn cuối 25/05/2026.

  • Tòa F2, F3, F5: Chiết khấu 8,0%.

  • Tòa F6: Chiết khấu 6,0%.

• Thanh toán sớm 50% giá trị căn hộ: Hạn cuối 25/05/2026.

  • Tòa F2, F3, F5: Chiết khấu 4,0%.

  • Tòa F6: Chiết khấu 3,0%.

2. Ưu đãi gói dịch vụ quản lý

• Miễn phí dịch vụ quản lý trong 03 năm kể từ ngày nhận bàn giao thô.

3. Chính sách dành cho khách hàng thân thiết (Sun Property)

• Khách hàng được xếp hạng (Đồng, Bạc, Vàng, Bạch Kim, Kim Cương) dựa trên giá trị lũy kế các BĐS đã sở hữu.

• Chiết khấu khi mua BĐS thứ 2 trở lên: Mức chiết khấu từ 1,0% đến 1,5% tùy thuộc vào hạng thành viên của khách hàng tại thời điểm ký HĐMB.

IV. Đặc quyền khác

1. Gói khám sức khỏe tại Bệnh viện Mặt Trời: Tặng gói khám sức khỏe (hạng Diamond hoặc Gold) tùy thuộc vào loại căn hộ mua.

2. Gói quà tặng thẻ bay cùng Sun PhuQuoc Airways: Khách hàng được sở hữu thẻ hội viên (hạng Platinum, Gold, hoặc Titan) của hãng hàng không Sun PhuQuoc Airways tùy theo loại căn hộ.